Appartement T4 Brignoud avec garage

Brignoud, 1 Bis rue Rose Blanc, beau T4 3ème étage traversant nord/sud de 87,73 m² avec un garage en sous-sol, une terrasse de 24 m² + une place de parking privative et une cave dans une résidence récente proche de toutes commodités.

Grand T4 composé d’une entrée avec dégagement et placard ouvrant sur le séjour/cuisine. Séjour ouvrant sur la terrasse de 23,92 m² exposée plein sud. Sans vis-à-vis vue montagne.
Cuisine équipée (meubles haut et bas, four, plaque de cuisson, hotte et emplacement lave-vaisselle).
Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir, sèche serviette, emplacement lave-linge. WC indépendants.
3 chambres dont une de 15 m², chambre 2 11,60 m², Chambre 3 donnant sur terrasse de 10 m².

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. L’appartement dispose d’une place de parking privative, ainsi que d’une cave en rez-de-chaussée.

Eau chaude et chauffage individuel par chaudière gaz à condensation basse consommation.
DPE : B
GES : C

Appartement disponible à partir du 24 février 2025.

Loyer 980.74 € : garage + parking + cave inclus
Charges : 100,70 € de charges (dont 10,90 € de Taxe d’Ordures Ménagères), régularisation annuelle des charges selon la consommation.
Frais d’agence : 877,30 € dont 263.19 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 980,74 €

Dispositif PINEL + assurance loyer impayé

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