Brignoud T3 DE 59.17M² balcon + garage

Dans petite résidence récente au calme à Brignoud, rue Rose Blanc, au 1er étage T3 de 59,17m² proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports.

L’appartement se compose d’une grande entrée donnant sur un séjour/cuisine équipée de 22.39m² (meuble haut et bas, four, plaque de cuisson, hotte) ouvrant sur le balcon de 9.75m².
Espace nuit séparé composé de 2 chambres. Chambre 1 de 11.82m². Chambre 2 de 10.07m². Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche serviette électrique. WC séparé.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation. Un contrat d’entretien chaudière est inclus dans les charges.

DPE : B – en cours d’actualisation
GES : C – en cours d’actualisation
Disponible à partir du 23/10/2026.
Dispositif fiscal Pinel et assurance loyer impayé.

Loyer : 698.14 €
Charges : 61.50 € (dont 8 € Taxe sur les ordures ménagères, entretien parties communes, entretien chaudière, régularisation annuelle selon consommations relevées)
Dépôt de garantie : 698.14 €
Frais d’agence : 591.70 € dont 177.51 € pour l’état des lieux

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Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter la Financière des Alpes

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