Joli T3 plein Sud, lumineux, calme, économe, résidence de 2015

Laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces de 64.26 m2, situé au 2ème étage sur 4 d’une petite résidence, construite en 2015, aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), au cœur du quartier Châtelet, dans une petite rue arborée, 38 avenue de Washington.

L’appartement se compose de 2 chambres, de 11,50 et 10,70 m2, orientées Ouest, au calme, une pièce principale spacieuse de 25,60 m2 qui ouvre sur un balcon de 8 m2, plein Sud, donnant sur un espace vert, avec une vue montagne.
Cuisine équipée avec placards, plaque de cuisson 4 feux, four à chaleur tournante, hotte.
Salle de bains équipée, WC séparé, les 2 accessibles PMR.
Volets électriques à toutes les fenêtres, carrelage dans toutes les pièces, Internet via la Fibre.
Logement particulièrement économe, performance énergétique B et Gaz à effet de serre B.

A proximité immédiate du Palais des Sports, 10 minutes en vélo du domaine universitaire, 8 minutes en voiture du CHU et 12 minutes d'Inovallée, avec son marché quotidien (de l’Abbaye) à 3 minutes à pied.

Stationnement gratuit aux abords de la résidence.
Possibilité d’un garage en sus, au rez-de-chaussée de la résidence.

La résidence est très sécurisée, elle dispose d’un sas d’entrée avec double Vigik, et vidéophone.

Copropriété construite en 2015, pas de travaux importants à prévoir.
Les charges sont de 113 € par mois, comprenant l’eau froide, le chauffage (urbain) et l’eau chaude (par la ville aussi).
La taxe foncière est de 1890 €.

Prix de vente : 179.000 €
Quote-part annuelle de charges : 469 €.
Nombre de lots principaux : 28
Mandat n° 493
Votre conseiller :
Agent commercial en EI, enregistré au RSAC d'Annecy sous le numéro 507 852 069.

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