T1 bis Idéal investisseur

Au tout début de la rue d'Alembert secteur Europole, dans un immeuble bien tenu avec espaces verts, très joli T1 bis composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur un balcon filant exposé ouest, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec douche et toilette. Une cave et un cellier complètent ce bien actuellement loué en meublé ( montant du loyer 520 € hors charges).
Cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, du tram, de l'école de commerce , de la gare....
Sa localisation répond à une forte demande de location, ce qui est un atout non négligeable.

Points clés de l'appartement:
- Surface habitable de 32,48 m²
- Cave + cellier
- Chauffage collectif
- DPE: E = 275 KWh/M²/an
- GES: E = 59 KGCO2/M²/an
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 € et 1010 €
- Les diagnostics ont été effectués le 27 mai 2025
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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